A partir de 2007, lors de ses nombreux déplacements Moulins-Paris et Paris-Moulins, pour son travail de député, Guy Chambefort étudie moult notes, lettres et dossiers… Il a promis de nous réserver quelques instants et donc d'écrire quelques textes pour notre blog !!!
En voici aujourd'hui une autre concrétisation…
Retail Park, marché couvert ou vaisseaux fantômes ? (TEXTE écrit en 2008)
· Le projet de « Retail Park »(*) rebaptisé (????) Parc Commercial... revient à la case départ.
Trois années de perdues.
Une fois de plus, les négociations secrètes préférées à la réflexion collective ont montré leurs limites.
· Depuis plusieurs années, la rédaction locale de « la Montagne » annonce à grand renfort de premières pages les multiples projets de la ville de Moulins pour aménager le marché couvert.
La période APSYS a précédé les élections municipales. Projet ambitieux piloté par APSYS spécialiste des aménagements de marché. On ne pouvait pas trouver mieux. Un montage financier pourtant irréaliste qui prévoyait le financement du marché par les bénéfices du Retail Park (*).
Des travaux à démarrer en septembre! Installation d'une structure coûteuse place d'Allier pour un marché provisoire. Grande satisfaction selon la presse locale. Une fête est organisée avec lâcher de ballons !...
Patatras, le lendemain la fête est finie. Le Maire congédie APSYS, qui s'étonne dans un courrier de ce qui arrive.
· Tout cela semble tellement normal pour notre presse locale qu'elle en oublie même d'interroger les responsables d'APSYS. A chacun de comprendre les raisons de cette rupture !... Moulins est-elle un trou noir pour l'information ?
· Un cabinet conseil, CVL, financé pour plus de 1 500 000€ par le contribuable moulinois et en complément par la Communauté d’Agglomération, avait conseillé le choix d’APSYS…Il avait tant de qualités pour la mise au point du premier projet... mais qui a été remercié sans que l’on connaisse vraiment les raisons de ce revirement !!!
· Le Conseil communautaire du 12 décembre 2008
Du Conseil communautaire et du compte rendu paru dans la presse quotidienne, il ressort une extrême confusion dans la gestion des dossiers.
Il est difficile de s’y retrouver car les informations arrivent via des comptes rendus de presse, des déclarations diverses, du Conseil municipal de Moulins, du Conseil communautaire.
Le fonctionnement démocratique de la Communauté d’agglomération voudrait que tout cela passe d’abord par les commissions compétentes avant d’être abordé en Conseil communautaire.
· Récent titre de « La Montagne » : "Vinci vient faire son marché à Moulins" (...VIDI VINCI ?)
Nouveau refrain des affirmations municipales. Aucune question sur les conséquences financières, sur les conditions de respect des procédures réglementaires.
On affirme même dans l'article que l'opposition de gauche en est pour ses frais. Savoureux quand on sait qu'elle est informée des changements de cap de Monsieur Périssol, la veille de leur parution dans la presse.
Vinci conditionne son engagement à la vente de 8 hectares du terrain sur Avermes et participera aux infrastructures à hauteur de 1 million d’Euros. Depuis 3 ans, il n’a pas été possible de déterminer les coûts des bornes et réseaux divers pour permettre à ce projet l’implantation commerciale.
Tout cela fait plus penser à un jeu de Monopoly qu’à une approche raisonnée et construite.
En conclusion.
Il faudra une ZAC pour le Parc d’Activités Commerciales. Pourquoi ne l’a-t-on pas fait il y a trois ans. Trois ans de perdus. Compte tenu de délais incompressibles de réalisation, il faudra attendre de nombreux mois.
Le schéma commercial tel qu’il avait été prévu est dépassé. On a refusé d’autres extensions de mêmes natures sous prétexte qu’il fallait attendre la réalisation du marché couvert et du Retail Park.
Il n’est pas possible que notre agglomération reste figée commercialement dans l’attente hypothétique de réalisations toujours retardées.
Ne prévoyons-nous pas d’injecter des fonds publics dans des opérations commerciales qui doivent d’elles-mêmes s’autofinancer ?
La Communauté d’agglomération pourra-t-elle financer simultanément :
Le rachat des voiries des zones d’activités des Petits Vernats et de Toulon, la création de la ZAC de Montbeugny, la zone de l'Etoile, la ZAC du Parc Commercial... compte tenu des projets engagés et des contraintes qui vont peser sur elle,sans oubler, surtout, la réduction de ses ressources !
Je parlais tout à l’heure de Monopoly, il serait sans doute plus logique de parler de jeu de l’oie. Le retour à la case départ en est la réalité.
(*)Retail park :
· Le « RETAIL PARK » n'étant qu'un anglicisme du parc d'activités commerciales que l'on définit souvent dans les termes d'urbanisme commercial.
Un PARC D'ACTIVITES COMMERCIALES se définit comme étant un ensemble commercial à ciel ouvert, réalisé et géré comme une unité.
Il respecte des règles pour le nombre d'unités et les surfaces et il en existe une typologie.
